Türkiye, termal su kapasitesi açısından dünyada ilk 7 ülke arasında, Avrupa'da ise 1. sırada yer almaktadır. Doğal çıkışlı ve bol su verimli,eriyik maden değeri yüksek,kükürt,radon ve tuz bakımından zengin olan Türkiye'deki termal sular,hem debi ve sıcaklıkları hem de çeşitli fiziksel ve kimyasal özellikleri ile Avrupa'daki termal sulardan daha üstün nitelikler taşımaktadır.
İstanbul Üniversitesi Tıp Fakültesi Hidroklimatoloji Anabilim Dalı Başkanı Prof. Dr. Zeki Karagülle, Türkiye’deki kaplıcaların Avrupa ülkeleri tarafından yakın takibe alındığını, kaplıca ve Türk hamamına ilginin, Avrupa’da her geçen gün arttığını belirtmektedir. Termal tedavinin önemine binaen Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti de kaplıca tedavi imkanlarında iyileştirme yapan uygulamasını 15 Haziran 2007’den itibaren yürürlüğe sokmuştur. Sağlık Bakanlığı ruhsat almış termal tesislere giden hastalara şu an için 10 günlük tedavi karşılığında 430 YTL ödenmeye başlamış, bunun sonucunda termal tedavi gören hasta oranının kısa sürede yüzde 5′ten yüzde 20′ler seviyesine çıktığı görülmüştür.
--------------------------------------------------------------------------------
Ülkemiz termal turizminin önündeki en önemli engel kaliteli hizmet sunan nitelikli tesislerin azlığıdır. Resmi kaynaklara göre, ülkemizdeki ruhsatlı termal yatak sayısı 30.000’in altındadır.
Türkiye’deki termal tesislerin yatak kapasitesinin üçte biri AFYONKARAHİSAR’da bulunmaktadır. Sağlık kaynağı termal sular sayesinde yatırımların hızla arttığı Afyonkarahisar `da yatak kapasitesinin artışı ile birlikte ağırlanan turist sayısı da artmıştır. Beş yıldızlı termal tesislerin Almanya ve Hollanda sağlık sigortası şirketleriyle anlaşmalar yapması üzerine Afyonkarahisar’a gelen yabancı turistlerin sayısı önemli artışlar göstermiştir. Antalya`daki otellerin müşteri azlığı nedeniyle programlarını iptal ettiği Kurban Bayramı ve yılbaşını Afyonkarahisar’daki 5 yıldızlı termal tesislere full dolulukla geçirmişlerdir. Her zaman en hareketli dönemleri kış ayları diye bilinmesine rağmen Afyonkarahisar `daki işletmelerin en çok turisti ağırladığı dönem yaz ayları olmuştur.
Başta romatizmal hastalıklar olmak üzere onlarca hastalığın tedavisinde kullanılan termal suyu günlük olarak kullanan 303 bin 473 kişiden, 299 bin 558`i yerli, 3 bin 915`i ise yabancı turisttir. Bakanlık belgeli konaklama tesislerini günlük kullanımlarda tercih eden 134 bin 235 kişiden, 130 bin 874`ü yerli, 3 bin 361`i ise yabancı turistler olmuştur.
Mevcut potansiyeli ve artan haklı ilgi neticesinde Bakanlar Kurulu 2008 Yılında aldığı kararla AFYONKARAHİSAR’ı termalin başkenti ilan etmiştir.
Afyonkarahisar’ın ismi artık termalle birlikte anılmaya başlanmıştır… Şehrin kavşak bölgesinde ve sahil kesimlerine yakın olması, ulaşımın kolay olması, dünyaca ünlü sucuğu, mermeri, Frig vadisi gibi tarihi ve kültürel zenginlikleri ile şimdi de Afyonkarahisar dünya termalinin başkenti olma yolunda emin adımlarla yürümektedir.
Nitekim, Afyonkarahisar kaplıca ve termal su kaynakları ve sularının özellikleri açısından dünyanın sayılı termal bölgelerindendir. Termalin Başkenti AFYONKARAHİSAR bünyesinde çok sayıda termal su kaynağı ve kaplıca bulundurmasına rağmen şifalı suları, tarihi ve doğal güzellikleriyle dünyaca bilinen GAZLIGÖL BÖLGESİ Afyonkarahisar’ın en büyük ve en önemli termal bölgesidir.
Resmi kayıtlara göre 2007 yılında 1 milyon kişi tedavi amacıyla Gazlıgöl kaplıcalarına gelmiştir. Aynı dönemde gelen yabancı turist sayısı ise 10891’dir.
Yetkililer, kayıtlı altına alınamayanlarla birlikte bu sayı yaklaşık 3 milyonun üzerinde olduğunu belirtmektedirler.
Özellikle son birkaç yıl içerisinde yatırımcıların akınına uğrayan GAZLIGÖL’de onlarca villa tarzı site ve devre mülkleri inşa edilmiş, beş yıldızlı termal otellerin inşaatlarına başlanmıştır.
AYDINTERMAL gibi 6000 kişilik Türkiye’nin en büyük termal devre mülk tatil köyü de GAZLIGÖL’de kurulmuştur
Termal yatırımlara ilgi bu kadar fazla olmasına rağmen, sağlık hizmetlerinin gittikçe pahalılaştığı da bir gerçektir. Kaplıca turizmi spesifik bir turistik ürün olup, modern tesisiler yanında konusunda uzman tıp personelinin varlığını da gerektirmektedir. Yine termal otellerde ulaşım, konaklama, yiyecek-içecek, tedavi ve diğer tüm hizmetler tüketiciye yüklü bir maliyet getirmekte, bu ise özellikle dar gelirli kesimin bu tür hizmetlerden istifade etmesini zorlaştırmaktadır.
Dokuz Eylül Üniversitesi Yrd. Doç.Dr. Murat Selim Selvi, bu sorun son 10 yıl içerisinde zamanlarda devre mülk usulü yatırımlarla hızla giderilmeye başladığını bildirmiştir.
BU NEDENLEDİR Kİ SON ZAMANLARDA DEVREMÜLK EDİNME KONUSUNDA İNSANLAR SIRAYA GİRMEYE BAŞLAMIŞLARDIR
Yrd. Doç.Dr. Murat Selim Selvi, Türkiyede kaplıca merkezlerinde devre mülk usulü yatırım ve işletmecilik anlayışının klasik turistik mahallerin (deniz, göl, nehir kayak merkezi vb.) dışına çıkılarak popularitesini çığ gibi artıran yatırım alanları haline geldiğini bildirmektedir.
Yrd. Doç. Dr. Selvi, devre mülk sistemi bu denli başarılı olmasını devre mülk sahibi olan kişinin aynı zamanda kendilerine sunulacak olan termal tedavi ve sağlık koruyucu hizmetleri alabilmesine bağlamıştır.
İşletme anlayışının değişmesiyle birlikte, tesislerde animasyon, eğlence vs. aktivitelerin sunulmaya başlanmasının da oldukça önemli rolü oynadığını belirtmiştir.
Kısacası kaplıcalarda devremülk sistemi uygulaması sayesinde daha çok sayıda kişilerin kaplıcalara gitmesine, daha sık gidilmesine ve bunların sonucu olarak termal merkezlerin karlılık oranlarının gittikçe arttığına dikkat çekilmektedir. Adana'dan, İstanbul'dan ve Türkiye'nin farklı bölgelerinden otobüs dolusu insanlar GAZLIGÖL’e akın etmektedirler.
Artan potansiyel neticesinde çok sayıda bin yataklı yeni 5 yıldızlı oteller oteller, siteler ve devre mülk inşa edilmektedir. Bu gelişim gören insanlar artık bu bölgelere sadece sağlık amacıyla gelmemektedirler. Yatırım amacıyla gelen insanların sayısı da oldukça fazladır. Edindikleri konut veya devre mülklerde yılda en azından birkaç hafta da kendileri gelip tatil yapmak, geriye kalan zamanlarda da kiraya vererek ek gelir sağlama düşüncesindeki insanların sayısı gün geçtikçe artmaktadır.
Tarih: 28.04.2007